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Altbausanierung Aubing: 8 Einträge gefunden

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Brancheninfo: Altbausanierung

Altbausanierung

Eine Altbausanierung bezeichnet die Wiederherstellung und Instandsetzung eines Altbaus, also eines älteren Gebäudes. Eine Altbausanierung wird dann nötig, wenn der Altbau marode ist, heruntergekommen aussieht oder der Wert einer Immobilie gesteigert werden soll. Neben der Gebäudetechnik kann eine Altbausanierung auch die Statik der Bauteile und die äußere Hülle einschließen.
Eine Altbausanierung betrifft normalerweise auch Gebäude, die in denkmalpflegerischer Hinsicht nicht schützenswert sind. Im Gegensatz dazu spricht man beim Denkmalschutz nicht von einer Altbausanierung, sondern von Konservierung und Restaurierung.

Der Umfang einer Altbausanierung

Bei einer Altbausanierung müssen die Mieter oft ausziehen, da die Sanierung umfangreiche Maßnahmen in vielen Gebäudeteilen erfordert und so das Gebäude oft vorübergehend nicht bewohnbar ist.
So kommen beispielsweise folgende Arbeiten zum Einsatz: Fassadenbau, Putzerarbeiten, Mauerwerks- und Betoninstandsetzung, Dachdeckerarbeiten, Fliesenlegerarbeiten, Elektroinstallationsarbeiten, Innenausbau, Malerarbeiten, Fensterbau, Zimmererarbeiten und Trockenlegung.

Die Geschichte der Altbausanierung

Die Altbausanierung hat erst in jüngster Vergangenheit an Bedeutung gewonnen. In vielen Städten wurden nach dem Zweiten Weltkrieg viele neue Gebäude errichtet, bestehende Bausubstanz wurde oft abgebrochen oder ohne Berücksichtigung der Vergangenheit der Gebäude modernisiert.
Seit den 1970er Jahren nimmt die Bedeutung der Altbausanierung stetig zu. Das so genannte "Bauen im Bestand" macht heute sogar mehr als die Hälfte des gesamten Bauvolumens aus. Historisch gewachsene Bausubstanz wird nun erneuert und den modernen Anforderungen an Wärmeisolierung und Haustechnik angepasst. Neben diesen gestiegenen Anforderungen haben sich auch die Nutzungsgewohnheiten von Wohnflächen verändert, weshalb eine Altbausanierung auch Wohnfläche neu verteilen kann.

Umweltschutz bei der Altbausanierung

Bei der heutigen Altbausanierung spielt der Umweltschutz eine große Rolle. Eine Überlegung bei der Sanierung ist beispielsweise, wie der Heizwärmebedarf in einer Wohnung reduziert werden kann - ein wichtiger Punkt bei stetig steigenden Energiekosten. Daneben strebt man inzwischen bei der Altbausanierung auch Nachhaltigkeit an und überlegt, wie man energie- und kostensparend bauen kann und wie gut die Baustoffe später trennbar und recyclebar sind.
Bei der Auswahl der Haustechnik sollte man bei einer Altbausanierung auf die Nutzung von regenerativen Energieträgern und regenerierbaren Materialvorkommen achten - eine weitere Methode, umweltgerecht zu sanieren.

Aubing

Aubing

Aubing ist ein Stadtteil im Westen von München, der zusammen mit den Stadtvierteln Lochhausen und Langwied den Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied bildet. Aubing grenzt im Norden an Lochhausen, im Osten an Pasing bzw. Obermenzing, im Süden an Neuaubing und im Westen an Puchheim.
Aubing ist bekannt als der Stadtteil mit der geringsten Bevölkerungsdichte - in dem Stadtbezirk leben knapp 40.000 Einwohner auf einer Fläche von 3400 Hektar. Die Bewohner schätzen Aubing als ruhiges, idyllisches Viertel mit einem hohen Anteil an Wald-, Grün- und landwirtschaftlichen Flächen.

Geschichte von Aubing

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Aubing 1010 - damals allerdings nicht unter dem Namen Aubing, sondern Ubingen. Wie man heute vermutet, ist der Name auf den bajuwarischen Männernamen Ubo zurückzuführen. Zwar kursierten und kursieren heute noch in Aubing Geschichten von einem gewissen "Ubo, der sich mit seinem Fuhrwerk hier niederließ" - allerdings ist man sich heute sicher, dass dies erfunden ist.
Die Gemeinde Aubing mit den Gemeindeteilen Aubing, Moosschwaige und Freiham wurde 1818 gegründet. Erst im Jahre 1942 wurde Aubing nach München eingemeindet. In den folgenden Jahren entstanden in Aubing viele Eisenbahner- und Arbeitersiedlungen, die teils heute noch in Aubing zu sehen sind.

Aubing heute

Aubing ist den Münchnern als ruhiges Wohnviertel bekannt - und vor allem als grünes Stadtviertel. Das liegt nicht nur an den vielen landwirtschaftlichen Flächen, sondern auch an den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe von Aubing ist der Langwieder See, ebenfalls in der Nähe befindet sich die Aubinger Lohe. Nicht nur die Einwohner von Aubing schätzen diese Grünflächen, auch der gesamte Münchner Westen profitiert davon.
Die alten dörflichen Strukturen mit den bäuerlichen Gebäuden sieht man heute noch in Aubing rund um die 1480 errichtete Pfarrkirche Sankt Quirin, die damals den Ortskern bildete. Bekannt in Aubing ist auch der Aubinger Wasserturm. Allerdings besteht das Stadtviertel nicht nur aus alten Häusern: Inzwischen gibt es in Aubing auch viele Neubaugebiete, momentan entsteht auf der freien Fläche zwischen Neuaubing und Germering ein ganz neuer Stadtteil - Freimann.
Für Familien ist der Stadtteil Aubing so interessant, weil es hier beispielsweise neun Schulen gibt, ebenso wie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten dank dreizehn Sportanlagen und vier Bibliotheken.

Verkehrsanbindung in Aubing

Das Gebiet um Aubing ist sehr gut an das Münchner Straßennetz angeschlossen. Über die Anschlussstellen München-Lochhausen, München-Freiham-Mitte und Kreuz-München-West gelangt man auf die A99, über München-Langwied und Kreuz-München-West auf die A8.
In Aubing halten außerdem verschiedene Fahrzeuge des öffentlichen Nahverkehrs. Die S-Bahn (S4, S5, S6 und S8) halten beispielsweise gleich an sechs verschiedenen Stationen.