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Altbausanierung Westend: 8 Einträge gefunden

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Brancheninfo: Altbausanierung

Altbausanierung

Eine Altbausanierung bezeichnet die Wiederherstellung und Instandsetzung eines Altbaus, also eines älteren Gebäudes. Eine Altbausanierung wird dann nötig, wenn der Altbau marode ist, heruntergekommen aussieht oder der Wert einer Immobilie gesteigert werden soll. Neben der Gebäudetechnik kann eine Altbausanierung auch die Statik der Bauteile und die äußere Hülle einschließen.
Eine Altbausanierung betrifft normalerweise auch Gebäude, die in denkmalpflegerischer Hinsicht nicht schützenswert sind. Im Gegensatz dazu spricht man beim Denkmalschutz nicht von einer Altbausanierung, sondern von Konservierung und Restaurierung.

Der Umfang einer Altbausanierung

Bei einer Altbausanierung müssen die Mieter oft ausziehen, da die Sanierung umfangreiche Maßnahmen in vielen Gebäudeteilen erfordert und so das Gebäude oft vorübergehend nicht bewohnbar ist.
So kommen beispielsweise folgende Arbeiten zum Einsatz: Fassadenbau, Putzerarbeiten, Mauerwerks- und Betoninstandsetzung, Dachdeckerarbeiten, Fliesenlegerarbeiten, Elektroinstallationsarbeiten, Innenausbau, Malerarbeiten, Fensterbau, Zimmererarbeiten und Trockenlegung.

Die Geschichte der Altbausanierung

Die Altbausanierung hat erst in jüngster Vergangenheit an Bedeutung gewonnen. In vielen Städten wurden nach dem Zweiten Weltkrieg viele neue Gebäude errichtet, bestehende Bausubstanz wurde oft abgebrochen oder ohne Berücksichtigung der Vergangenheit der Gebäude modernisiert.
Seit den 1970er Jahren nimmt die Bedeutung der Altbausanierung stetig zu. Das so genannte "Bauen im Bestand" macht heute sogar mehr als die Hälfte des gesamten Bauvolumens aus. Historisch gewachsene Bausubstanz wird nun erneuert und den modernen Anforderungen an Wärmeisolierung und Haustechnik angepasst. Neben diesen gestiegenen Anforderungen haben sich auch die Nutzungsgewohnheiten von Wohnflächen verändert, weshalb eine Altbausanierung auch Wohnfläche neu verteilen kann.

Umweltschutz bei der Altbausanierung

Bei der heutigen Altbausanierung spielt der Umweltschutz eine große Rolle. Eine Überlegung bei der Sanierung ist beispielsweise, wie der Heizwärmebedarf in einer Wohnung reduziert werden kann - ein wichtiger Punkt bei stetig steigenden Energiekosten. Daneben strebt man inzwischen bei der Altbausanierung auch Nachhaltigkeit an und überlegt, wie man energie- und kostensparend bauen kann und wie gut die Baustoffe später trennbar und recyclebar sind.
Bei der Auswahl der Haustechnik sollte man bei einer Altbausanierung auf die Nutzung von regenerativen Energieträgern und regenerierbaren Materialvorkommen achten - eine weitere Methode, umweltgerecht zu sanieren.

Westend

Stadtteil Westend in München

Das Westend ist ein Stadtteil im Herzen Münchens. Zusammen mit der Schwanthalerhöhe bildet das Westend den 8. Stadtbezirk (Schwanthalerhöhe genannt). Im Volksmund wird allerdings häufig der gesamte Stadtbezirk als "Westend" bezeichnet.
Das Westend ist 207 Hektar groß, und wird von etwas mehr als 25.000 Münchnern und Münchnerinnen bewohnt.

Wo liegt das Westend?

Das Westend befindet sich am westlichen Rand der Münchner Innenstadt. Den östlichen Rand des Westend bildet die Theresienwiese, im Norden, Westen und Süden wird das Westend von Bahnlinien begrenzt.
Das Westend hat eine überdurchschnittliche gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinien U4 und U5 sowie die S-Bahn bedienen das Viertel. Zudem liegt das Westend direkt am Mittleren Ring, was eine optimale Anbindung für Autofahrer garantiert.

Die Geschichte des Westends

Westend wurden früher Viertel genannt, die zur Zeit ihrer Entstehung am westlichen Ende der Stadt lagen. Die Benennung als Westend ist weit verbreitet. Am bekanntesten dürfte hierbei das Londoner West End sein. Aber auch in Berlin, Essen und Frankfurt gibt es Viertel, die Westend heißen. Die offizielle Bezeichnung als "Schwanthalerhöhe" wurde zu Ehren des bayrischen Bildhauers Ludwig von Schwanthaler gewählt. Von Schwanthaler schuf die Bavaria am Fuße der Theresienwiese, die schon bald zu einem der Wahrzeichen der Stadt München wurde.
Die Entwicklung des Westend ist mit der Zeit der Industrialisierung rasant voran geschritten. Das Stadtbild war dementsprechend erheblich von Industrie und Handwerk geprägt, das Westend wurde zum Arbeiterviertel. Für die Arbeiter im Westend wurden eine große Zahl an Genossenschaftssiedlungen errichtet, die bis heute den Großteil des im Viertel verfügbaren Wohnraums ausmachen.

Das Westend Heute

Bis Heute ist der Anteil der Arbeiter im Westend für Münchner Verhältnisse überdurchschnittlich hoch. Dennoch hat sich im Westend einiges getan: die alten Wohnquartiere wurden nach und nach saniert und modernisiert, die Verkehrsanbindung stetig verbessert. Zusätzlich entsteht, insbesondere auf alten Industrie- und Gewerbeflächen, stetig neuer Wohnraum.
Besonders verändert hat sich die wirtschaftliche Struktur des Viertels: Industrielle Betriebe gibt es so gut wie nicht mehr. Dafür haben neue Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie Betriebe aus der Hightech-Branche im Westend ein neues Zuhause gefunden. Mit dem Umzug der Münchner Messe nach Riem wurde mit dem Alten Messegelände ein großer Bereich im Herzen des Viertels frei. Nach und nach wird dort neuer Wohnraum und Platz für Gewerbe geschaffen, um dem Zustrom von Münchnern gewachsen zu sein.
Dank einer hervorragenden sozialen (8 Schulen, ausreichend Ärzte und Kindergartenplätze) und kulturellen Infrastruktur, vieler Grünflächen und etlichen Möglichkeiten zur Ausübung von den verschiedensten Hobbys wird das Westend nicht nur bei Familien immer beliebter. Das Westend ist ein dicht bebautes Viertel mit sehr urbanem Charakter. Ein hoher Ausländeranteil verspricht ein ganz besonderes Flair, das von einer großen Zahl verschiedener Kulturen, Sprachen und Mentalitäten beeinflusst ist. Besonders bei Studenten, jungen Münchnern und Familien ist das Westend aufgrund der überdurchschnittlich hohen Lebensqualität und einer nahezu optimalen Lage ein beliebtes Stadtviertel - Tendenz steigend!