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Brancheninfo: Bauen
Bauunternehmen
Neben der Errichtung von gesamten Bauwerken führen Bauunternehmen auch Renovierungen und Sanierungen (zum Beispiel von Bädern, Fassaden oder Altbauten), Umbauten, Reparatur- und Kleinarbeiten durch. Die Bauunternehmen sind ein maßgeblicher Träger der Bauwirtschaft. Nicht zur Bauwirtschaft hingegen gehören die Baustoffindustrie, Baubehörden, Bauforschungsinstitute und Bauträgergesellschaften.
Arten von Bauunternehmen
Man unterscheidet zwischen drei verschiedenen Formen von Bauunternehmen:
- Fachunternehmer: Ein Fachunternehmen ist ein Bauunternehmen, das auf einen oder mehrere Leistungen eines Bauunternehmens spezialisiert ist - beispielsweise wenn sich ein Bauunternehmen auf den Tunnelbau ausgerichtet hat. Für einige Bauvorhaben ist es günstiger, mehrere Fachunternehmen statt ein Generalunternehmen anzuheuern, da bei Generalunternehmen ein Koordinationsaufwand mitgerechnet wird und andere Zuschläge einkalkuliert werden müssen.
- Generalunternehmer: Ein Generalunternehmer erbringt alle anfallenden Bauleistungen, die für die Errichtung eines Bauwerks nötig sind, selbst. Der Generalunternehmer vereinbart mit dem Bauherrn, dass er bestimmte Leistungen an Subunternehmer weitergeben darf - trotzdem bleibt der Generalunternehmer aber verantwortlich für alle Leistungen. Der Vorteil beim Einsatz eines Generalunternehmers beim Bauunternehmen ist der, dass der Bauherr keine Koordination der einzelnen Gewerke übernehmen muss und bei Problemen nur einen Ansprechpartner hat, und nicht viele verschiedene. Der Nachteil besteht darin, dass der Generalunternehmer für seine Koordinierungsleistungen oft einen Aufschlag verlangen muss.
- Totalunternehmer: Der Totalunternehmer geht noch eine Stufe weiter als die anderen Bauunternehmen. Neben der Errichtung des Bauwerks erbringt er nämlich auch noch die Planungsleistungen. Im Gegensatz zum Generalunternehmen übernimmt der Totalunternehmer auch die Ausführungsplanung, teilweise auch die Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Diese Aufgaben würden normalerweise die vom Bauherrn beauftragten Planer durchführen. Ein Totalunternehmer trägt also die Gesamtverantwortung für die Ausführung und Planung bei der Errichtung eines Bauwerks.
Als weitere Form kennt man in Japan die Zenekon, ein sehr großes Bauunternehmen, das deutlich mehr Aufgaben als der Totalunternehmer in Deutschland hat: Die Zenekon ist gleichzeitig Bauherr, Architekt, Materiallieferant und erteilt sich - zumindest in der Präfektur Tokio - sogar selbst die Baugenehmigung.
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Schwabing
Schwabing
Schwabing zählt bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen zu den beliebtesten Stadtvierteln Münchens.
Lage und Verkehrsanbindung von Schwabing
Die Stadtbezirke die Schwabing ergeben, liegen im Münchner Norden. Die östliche Grenze von Schwabing bilden der Englische Garten und die Isar, die westliche der Stadtteil Neuhausen. Im Norden liegen die Stadtviertel Milbertshofen und Freimann. Im Süden grenzt Schwabing an die Maxvorstadt, Schwabing (und die bekannte Leopoldstraße) beginnen am Siegestor.Verkehrsmäßig ist Schwabing äußerst gut erschlossen. Das Viertel wird von den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie von mehreren Bus- und Tramlinien bedient. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind so jeweils in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Autofahrer ist Schwabing aufgrund der Nähe des Mittleren Rings gut zu erreichen. Die Autobahn A9 Richtung Nürnberg beginnt in Schwabing.
Die Geschichte von Schwabing
Schwabing kann auf eine längere Geschichte zurückblicken, als die Stadt München. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Schwabing als "Svapinga" um 782 (Zum Vergleich: München wurde erst 1158 gegründet).Der Name geht vermutlich auf den Gründer des Dorfes, einen aus Schwaben stammender Siedler ("Svapo" genannt), zurück. 1886 erlangte Schwabing den Status einer Stadt. 1890 wurde dann die Eingemeindung von Schwabing in die Stadt München durchgeführt.
Schwabing als kulturelles Zentrum Münchens
Mit der Gründung der Universität wurde München um die Jahrhundertwende zu einem der kulturellen Zentren in Deutschland. Das Stadtviertel Schwabing nimmt in diesem Zusammenhang eine besondere Rolle ein: zusammen mit der Maxvorstadt (wo die Universitäten beheimatet sind) war Schwabing die Wirkungsstätte der Wahl vieler bekannter Künstlerinnen und Künstler. Zu den bekanntesten gehören die Mitglieder der Künstlergruppe "Blauer Reiter" um den Maler Wassily Kandinsky, Paul Klee, Franz Marc und die Literaten Heinrich und Thomas Mann, Frank Wedekind, Rainer-Maria Rilke, Ludwig Thoma, Lion Feuchtwanger, Joachim Ringelnatz und viele mehr.Auch politisch spielte Schwabing häufig eine wichtige Rolle. In Schwabing wohnten die Hauptprotagonisten der bayrischen Räterevolution, Wladimir Iljitsch Lenin verbrachte einige Jahre in Schwabing und die Schwabinger Krawalle in den 60er Jahren waren eine der ersten Jugendrevolten Europas, die später in die 68er Bewegung mündeten.
Die beliebtesten Orte in Schwabing
Schwabing ist bei den Münchnern in erster Linie wegen dem besonderen Flair und der hohen Lebensqualität beliebt. So belegt die Leopoldstraße (die vom Siegestor zur Münchner Freiheit führt) mit ihren zahlreichen Straßencafés und Geschäften unangefochten den ersten Platz unter den Münchner Flaniermeilen. Zum Verweilen laden auch das Atrium und der Park an der Münchner Freiheit ein. Darüber hinaus ist der Englische Garten, der weltweit größte innerstädtische Park, von Schwabing aus in nur wenigen Minuten zu erreichen.
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