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Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht Harlaching: 5 Einträge gefunden

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Brancheninfo: Fachanwalt Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Rechtsanwalt Mietrecht München

Ein Rechtsanwalt für Mietrecht bezeichnet einen Rechtsanwalt (auch genannt: Anwalt), der sich mit dem Mietrecht befasst, oftmals dreht sich die Arbeit dabei um einen Mietvertrag, der zwischen einem Mieter und einem Vermieter zustande gekommen ist.
Normalerweise bearbeitet ein Rechtsanwalt für Mietrecht einen Mietvertrag, der eine Immobilie betrifft, da es auf diesem Gebiet häufig zu Rechtsstreitigkeiten kommt. Zentraler Punkt der Arbeit des Anwalt Mietrecht ist das Mieteigentumsrecht und der Mieterschutz.
Weitere Bezeichnungen sind Rechtsanwalt Miet- und Pachtrecht oder Anwalt Miet- und Pachtrecht, Anwälte Miet- und Pachtrecht, Anwälte Mietrecht, Anwälte Pachtrecht, Mietrecht Anwalt, Mietrecht Rechtsanwalt.

Auf welchen Rechtsgrundlagen arbeitet ein Rechtsanwalt für Mietrecht?

Ein Rechtsanwalt für Mietrecht arbeitet in Deutschland vor allem nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Allerdings treten auch andere Vorschriften bei der Arbeit eines Rechtsanwalt für Mietrecht in Kraft, beispielsweise: Wohnungsbindungsgesetz, Zweite Berechnungsverordnung, Neubaumietenverordnung und das Zweite Wohnungsbaugesetz.
Zur Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht gehört auch das Lesen einschlägiger Fachliteratur und Fachzeitschriften, da sich hier beispielsweise Urteile aus aktuellen Fällen finden. In Deutschland sind vor allem folgende Zeitschriften wichtig: Wohnungswirtschaft und Mietrecht, Zeitschrift für Miet- und Raumrecht und Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht.

Häufige Fälle bei der Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht

Der Anwalt für Mietrecht wird in seiner Arbeit zahlreiche wiederkehrende Fälle finden. Zu diesen gehören insbesondere:

- Mängel: Ein häufiger Fall, den der Rechtsanwalt für Mietrecht bearbeiten muss, sind Mängel am dem vermieteten Objekt. Der Vermieter muss die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand erhalten. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, so kann der Mieter mit Hilfe vom Rechtsanwalt für Mietrecht dagegen vorgehen. Ein häufiger Fall von einem Mangel ist beispielsweise Schimmel - allerdings streiten sich hier Vermieter und Mieter oft, wer an dem Schimmelbefall schuld ist.
- Mieterhöhung: Ein weiterer Fall, der in der Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht häufig vorkommt, ist die Mieterhöhung. Nach dem Gesetz darf der Vermieter die Zustimmung zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichmiete fordern - das bedeutet, nicht höher, als eine vergleichbare Wohnung in dem Wohngebiet kosten würde. Häufig kommt es hierbei zu Streitigkeiten - ein kompetenter Rechtsanwalt für Mietrecht kann den Mieter oder auch den Vermieter beim Rechtsstreit unterstützen.
- Kündigung: Vermieter und Mieter haben beide das Recht, den Mietvertrag zu kündigen. Kommt es nach Meinung von einer der beiden Parteien zu einer ungerechtfertigten Kündigung oder wurde beispielsweise eine erforderliche Kündigungsfrist nicht eingehalten, so kann ein Rechtsanwalt für Mietrecht helfen.
- Betriebskosten: Betriebskosten bezeichnen die Nebenkosten, die oftmals schon im Mietpreis enthalten sind. Allerdings wird ein Teil der Betriebskosten oft auf den Mieter übertragen. Auch hier gibt es häufig Streitigkeiten, welche Partei was genau zu zahlen hat, weshalb auch im Bereich der Betriebskosten häufig ein kompetenter Rechtsanwalt für Mietrecht eingeschaltet wird.


Harlaching

Harlaching

Harlaching bezeichnet einen Stadtteil in München, der zusammen mit Untergiesing den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching darstellt. Harlaching liegt im Münchner Süden und wird im Norden durch Untergiesing, im Osten durch Fasangarten bzw. Ramersdorf-Perlach, im Süden durch den Perlacher Forst und im Westen durch die Isar begrenzt.
Momentan leben in Harlaching (mit Untergiesing zusammen) rund 47.000 Einwohner auf einer Fläche von 806 Hektar. Während früher Alt-Harlaching eher vom Großbürgertum, Neuharlaching von unteren und mittleren Sozialschichten und Untergiesing hauptsächlich von Arbeitern bewohnt war, lösen sich diese Grenzen zunehmend auf. Momentan kann Harlaching mit einer hohen Zahl von Erwerbstätigen aufwarten.

Geschichte von Harlaching

Wie Ausgrabungen beweisen, wurde Harlaching bereits in der Eisenzeit besiedelt - vor allem von Kelten. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort aber erst um 1150. Damals lautete der Name allerdings noch nicht Harlaching, sondern "Hadaleichingen", was wohl auf den Namen eines germanischen Sippenführers zurückgeht.
Harlaching bestand früher aus wenigen Häusern, die sich um das St.-Anna-Kircherl herum gruppierten. Außen waren die Häuser von Wald und Wiesen umgeben. Sogar im Jahre 1854 - dem Zeitpunkt der Eingemeindung von Harlaching nach München - lebten nur rund 50 Einwohner in Harlaching. Allerdings war Harlaching schon damals ein beliebtes Ausflugsziel für die Münchner Stadtbevölkerung.
Erst im 20. Jahrhundert begann man, in Harlaching immer mehr neue Häuser zu bauen. Einen großen Fortschritt für die Gemeinde brachte die Anbindung von Harlaching an das Münchner Trambahn-Netz. Den Charakter als Ausflugsziel verstärkte Harlaching mit der Eröffnung des Tierparks Hellabrunn noch mehr.

Harlaching heute

Harlaching ist heute ein Stadtviertel mit dem Charakter einer "Gartenstadt". Viele Häuser und Villen in Harlaching sind sehr teuer, da das ganze Stadtviertel exponiert am Isarhochufer liegt und somit einen traumhaften Ausblick bietet. Sehenswert sind auch der Traditionsbiergarten Menterschwaige und das Viertel Alt-Harlaching.
Für Familien ist Harlaching interessant, weil es in dem Stadtviertel zwölf Schulen, zwei Bibliotheken, 16 Sportanlagen, ein Freibad und ein Hallenbad gibt - außerdem sind der Tierpark Hellabrunn sowie der große Perlacher Forst als bekannte und beliebte Erholungsgebiete ganz in der Nähe.

Verkehrsanbindung in Harlaching

Harlaching liegt zwar weit im Münchner Süden, ist aber trotzdem gut an das Straßennetz angebunden. Über die Naupliastraße beispielsweise gelangt man schnell und bequem auf den Mittleren Ring und auf die Autobahn A995.
In Harlaching hält die U-Bahnlinie U1 (Haltestellen Mangfallplatz und St.-Quirin-Platz) sowie diverse Bus- und Tramlinien.