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Branche: Hausmeister Solln
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Brancheninfo: Hausmeister

Hausmeister München


Unternehmen in der Branche Hausmeister sind Dienstleister, die ihren Kunden aus Industrie und Gewerbe, Büro und Verwaltung, öffentlichen Einrichtungen und Wohnungsbaugesellschaften einen umfassenden Objektservice anbieten und damit zur Werterhaltung und Verschönerung der Immobilien beitragen.

Sie suchen einen Hausmeisterdienst in München?

In Großstädten wie München wird der Hausmeister in der Regel vom Hauseigentümer beziehungsweise der Eigentümerversammlung oder über eine Hausverwaltung aus München eingesetzt. Er führt kleinere Reparaturarbeiten am Haus aus, ist für die Fußwegreinigung vor dem Haus und die Schneeräumung verantwortlich und vergibt größere Arbeiten an externe Handwerksunternehmen, deren Arbeit er koordiniert und kontrolliert. Auch für die Reinigung der Fenster, oder auch für Schreinerarbeiten ist er häufig zuständig. Er ist ebenfalls für Schadensmeldungen bei Sachbeschädigungen im Haus zuständig.

Leistungen eines Hausmeisters

Im Einzelnen kann der angebotene Hausmeister Service den gesamten technischen Objektservice mit kleinen Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie Gebäudereinigung umfassen. Im Bereich Elektrik beispielsweise, muss nicht immer gleich ein Elektriker aus München gerufen werden. Hausmeisterdienste kümmern sich oft um die Auswechslung defekter Leuchtkörper und die Wartung der elektrischen Einrichtungen wie einstellen, ölen, fetten und entrosten. Die Überprüfung des Rohrleitungssystems der Sanitärinstallationen, die Funktionssicherung und -prüfung der Lüftungs- und Klimatechnik, des Aufzugs (Befreiung eingeschlossener Personen, Aufzugwärterfunktion), der Heizung in der Wohnanlage (Bedienung, Umstellung der Zeituhren, Kontrolle des Wasserstandes) sowie Tür- und Garagenöffnungssysteme (Überprüfung von Türschließautomaten, Sicherheitssystemen und Schlössern) können ebenfalls zum Aufgabenbereich eines Hausmeisters gehören. In Städten wie München haben zwar wenige Häuser Gärten, falls aber ein Garten vorhanden ist, gehört dieser ebenfalls zum Verantwortungsbereich von einem Hausmeister und betraut ihn mit Rasen mähen, düngen, vertikutieren und eventuellem Nachsähen, dem Grünschnitt an Sträuchern, Büschen, Hecken und kleinen Bäumen, dem Entfernen von Unkraut, sowie der Gartengrundreinigung.

Ebenso können 24-Stunden-Notdienste bei Stromausfall, Rohrbruch oder Rohrverstopfung, die Ausführung von Kundendiensten für Elektrogeräte und die Sanitärinstallation, die Betreuung der Tiefgarage was Technik und Reinigung betrifft die Aufgaben von einem Hausmeisterdienst sein. Allgemeine Reinigungsarbeiten des Treppenhauses, der Fenster, der Tiefgarage beziehungsweise des Parkhauses, die Hochdruck- und Teppichreinigung, die Bauabschlussreinigung beispielsweise nach einer Wohnungsrenovierung, die Grundreinigung und nicht zuletzt die Entfernung von Graffiti sowie Schilderfertigung und Gravur Dienste für Klingelschilder und Briefkästen zu den Aufgaben des Hausmeisters gehören. Ferner gehören auch noch die Entrümpelung von Wohnungen, Freiflächen und Kellern einschließlich der fachgerechten Entsorgung von Altgeräten, Schadstoffen, Müll und Sperrmüll zu den Aufgaben von Hausmeisterdiensten. Häufig hat ein Hausmeister Service daher einen oder mehrere Handwerksberufe erlernt, bevor er mit der Objektbetreuung beauftragt wird. Gerade in großen Städten wie München wird der Hausmeister darüber hinaus in vielen Fällen von der Hausverwaltung mit weiteren Aufgaben wie der Anfertigung von Übergabeprotokollen beim Mieterwechsel und Zählerablesungen betraut, da es viele Immobilien mit mehreren Wohnungen gibt.
Der Hausmeisterdienst übernimmt ebenfalls eine wichtige Funktion als Mittelsmann zwischen Mieter und Eigentümer, ist er schließlich erster Ansprechpartner für Mieter mit kleineren Reparaturarbeiten und sorgt aber auch für die Einhaltung der Hausordnung, der Mieterpflichten und der Meldung besonderer Vorkommnisse an die Hausverwaltung oder den Eigentümer.
Obwohl der Hausmeister selten eine rechtliche Befugnis hat bei Verstößen gegen die Hausordnung einzugreifen, nimmt er trotzdem eine wichtige Stellung als Vermittler bei Nachbarschaftsstreitigkeiten wegen Ruhestörung oder anderen Belästigungen ein. Bei zivilrechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mietern können Hausmeisterdienste daher nur die Eigentümerversammlung beziehungsweise den Hauseigentümer über die Streitigkeiten informieren.
Wenn es sich um ein größeres Objekt oder eine öffentliche Anlage handelt, wohnt der Hausmeister Service in München nicht selten vor Ort in einer Werkdienstwohnung.
Bei kleineren Objekten ist es üblich, dass ein Hausmeister von der Hausverwaltung der Stadt München beauftragt wird und sich um mehrere Wohnhäuser zu kümmern hat.


Solln

Solln

Solln bezeichnet einen Stadtteil im Münchner Süden, der zusammen mit Forstenried, Fürstenried, Thalkirchen und Obersendling den Stadtbezirk 19 "Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln" bildet. Solln ist der am südlichsten gelegene Stadtteil und gleichzeitig der höchste Stadtteil von München. Solln zählt zu den teuersten Stadtvierteln von München.
Momentan leben im Stadtbezirk 19 "Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln" fast 78.000 Menschen auf einer Fläche von 1775 Hektar. In Solln und den angeschlossenen Vierteln eben überdurchschnittlich viele Senioren (ihr Anteil beträgt 20 Prozent). In Solln leben außerdem unterdurchschnittlich wenige Ein-Personen-Haushalte, was damit zu erklären ist, dass Familien gerne nach Solln ziehen und Singles öfter in zentraleren Stadtvierteln wohnen.

Geschichte von Solln

Die erste schriftliche Erwähnung von Solln fand 1078 statt. Damals lautete die Bezeichnung aber nicht Solln, sondern "de Solon", was die Bezeichnung für einen Ort war, an dem sich Wildtiere gerne suhlten. Den früheren Ortskern sieht man noch im heutigen Solln: Er erstreckt sich von der Alten Sollner Kirche St. Johann Baptist bis zum heutigen Wilhelm-Leibl-Platz.
Bis zu seiner Eingemeindung 1938 war Solln ein eigenständiges Dorf mit rund 4600 Einwohnern. Nach der Eingemeindung aber wuchs die Einwohnerzahl von Solln rasch an. Trotzdem finden sich auch heute noch Reste der alten dörflichen Struktur in Solln, und vereinzelt stehen auch noch Bauernhäuser in dem Stadtteil.

Solln heute

Solln ist für seinen "Gartenstadtcharakter" bekannt, was unter anderem an den nahen Isarauen und dem nahen Forstenrieder Park liegt. Solln zählt zu den exklusiven Wohngebieten Münchens - in dem Stadtviertel finden sich viele exklusive Einfamilienhäuser und Villen. Vor allem Alt-Solln weist eine Bevölkerung mit einem hohen Einkommensniveau auf.
In den vergangenen Jahren hatte Solln allerdings unter der zunehmenden Bebauung zu leiden: Überall entstehen neue Häuser, statt Villen werden Eigentumswohnanlagen errichtet, was auch an den hohen Grundstückspreisen in Solln liegt. Wer in die Parkstadt Solln kommt, sieht dort keine schicken Villen, sondern große Hochhäuser.
Trotz dieser zunehmenden Bebauung ist Solln bei den Münchnern sehr beliebt - was auch an dem großen Freizeitangebot liegt. In Solln und den angeschlossenen Vierteln gibt es neben 23 Sportanlagen ein Hallenbad und ein Freibad, zwei Kinos, ein Theater, vier Bibliotheken und 20 Schulen. In Solln gibt es wenig Industrie, viele Arbeitsplätze entfallen auf den Siemensstandort in der Hofmannstraße.

Verkehrsanbindung in Solln

Da Solln der südlichste Münchner Stadtteil ist, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nicht ganz so gut wie in anderen Vierteln. In Solln verkehren verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn mit der Haltestelle Solln (S7, S20, S27). Nahe gelegen sind verschiedene U-Bahnstationen in Forstenried und Obersendling.
Autofahrer kommen von Solln aus schnell auf die A95. Wichtige Straßen, die durch Solln führen, sind die Herterichstraße, Wolfratshausener Straße und die Plattlinger Straße.