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Innenausbau Freimann: 3 Einträge gefunden

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Brancheninfo: Innenausbau

Innenausbau

Mit dem Begriff Innenausbau wird der finale Schritt beim Bau eines Gebäudes bezeichnet. Nach dem Rohbau werden in der Phase des Innenausbaus alle noch notwendigen Arbeiten durchgeführt, bis das Gebäude komplett bezugsfertig ist.
Der Innenausbau gibt dem Rohbau ein Gesicht und trägt wesentlich zum späteren Wohnklima des entsprechenden Gebäudes bei. Nicht zum Innenausbau werden Aspekte der Haustechnik (also die Versorgung mit Strom, Gas, Wasser, Wärme, Beleuchtung und Informationstechnik) gezählt.

Baumaßnahmen beim Innenausbau

Der Innenausbau umfasst ein sehr weites Spektrum an Arbeiten. Aufgrund der großen Unterschiede zwischen den Arbeiten werden die einzelnen Schritte des Innenausbaus meist von verschiedenen Firmen erledigt. Teilweise werden allerdings einzelne Schritte des Innenausbaus bereits während der Rohbauphase erledigt.

Zum Innenausbau gehören insbesondere:

- Trockenbau: Dies ist eine bestimmte Technik im Innenausbau. Beim Trockenbau werden industriell vorgefertigte Bauteile zusammengefügt. Bei einem Trockenausbau wird kein Werkstoff verwendet, der Wasser enthält (wie zum Beispiel Beton oder Putz), deshalb wird diese Form des Innenausbaus als "trocken" bezeichnet. Durch Trockenbau entstehen Deckenkonstruktionen, Wandverkleidungen und spezielle Einbauten.
- Bodenbeläge: Die Grundlage für die Bodenbeläge wird im Innenausbau mit einer Schicht aus Estrich gelegt. Auf diese Grundlage kommen anschließend verschiedene Fußbodenbeläge wie Teppich, Parkett, Laminat oder Fließen.
- Bau von Treppen: Ebenfalls zum Innenausbau gehört die Konstruktion von verschiedenen Treppen, inklusive der Geländer und Beläge.
- Einbau von Türen und Fenstern: In der Phase des Innenausbau erfolgt auch der Einbau von (teilweise maßangefertigten) Fenstern und Türen, inklusive der benötigten Beschläge.
- Malerarbeiten: Die Malerarbeiten beziehungsweise das Tapezieren bilden meist einen der letzten Schritte der Innenausbau-Phase.

Planung vom Innenausbau

Geplant wird der Innenausbau im Normalfall von dem Architekten, der auch den Rest des Bauvorhabens plant und koordiniert. In besonderen Fällen, zum Beispiel wenn der Innenausbau besonders hochwertig werden soll, oder bei Gebäuden für einen besonderen Zweck (zum Beispiel Flughäfen, Krankenhäuser oder Sicherheitsbereiche) wird der Innenausbau von einem eigens beauftragten Innenarchitekten geplant.
Durchgeführt wird der Innenausbau meist von verschiedenen Firmen. Da die einzelnen, zum Innenausbau gehörenden Bauschritte so stark variieren, arbeiten in der Phase des Innenausbau immer mehrere (jeweils auf ein bestimmtes Gebiet oder einen Bereich spezialisierte) Firmen Hand in Hand. Um Verzögerungen, Unterbrechungen und unnötige Kosten zu vermeiden, ist hier insbesondere eine gute Koordination zwischen den am Innenausbau beteiligten Handwerksbetrieben von Nöten. Beim Bau von größeren Gebäuden wird dieser Planungsaspekt des Innenausbau oft eigens beauftragten Firmen übertragen.

Freimann

Freimann

Freimann wird ein Stadtteil im Nordosten Münchens genannt. Freimann und der Osten Schwabings bilden zusammen den Bezirk Schwabing-Freimann (11. Stadtbezirk). Der Bezirk Schwabing-Freimann ist über 2500 Hektar groß, ungefähr 60.000 Münchnerinnen und Münchnern wohnen hier. Der Bezirk ist in die Bezirksteile Freimann, Obere Isarau, Alte Heide-Hirschau, Münchner Freiheit, Biederstein, Schwabing-Ost, Kleinhesselohe, sowie Neufreimann aufgegliedert.

Lage und Verkehrsanbindung von Freimann

Die nördliche Grenze von Freimann wird aufgrund der Lage am Stadtrand von der Münchner Stadtgrenze gebildet. Im Osten befindet sich die Obere Isarau, die westliche Grenze zu Milbertshofen bildet die Ingolstädter Straße (die Verlängerung der Leopoldstraße). Im Süden schließt an Freimann direkt der beliebte Stadtteil Schwabing an.
Freimann verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn (U6 Richtung Garching-Forschungszentrum) bedient das Viertel direkt über die Haltestellen Studentenstadt, Freimann, Kieferngarten und Fröttmaning). Zusätzlich verkehren in Freimann zahlreiche Buslinien. Die Münchner Innenstadt sowie das beliebte Schwabing sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Auch für Autofahrer ist Freimann günstig gelegen. Die Ingolstädter Straße sowie in der Verlängerung die Leopoldstraße bieten eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sind aufgrund der Lage von Freimann am Münchner Autobahnring (A99) die Autobahnen rund um München äußerst schnell erreichbar.

Geschichte von Freimann

Das heutige Freimann wurde ursprünglich "Frienmannum" genannt. Der Name ist an die damals übliche Bezeichnung "Freimann" angelehnt. Das waren Menschen, die unmittelbare Güter besaßen. Im Laufe der Zeit setzte sich im Sprachgebrauch das auch heute übliche Freimann durch.
Die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde wird auf das Jahr 952 datiert. 1931 erfolgte die Eingemeindung von Freimann in die Stadt München.

Freimann heute

Obwohl der ehemalige Dorfkern der Gemeinde Freimann bis heute zu erkennen ist, war Freimann im Gegensatz zu anderen Stadtvierteln schnell nicht mehr dörflich geprägt. Das liegt vor allem am massiven Anteil von Industrie- und Gewerbeflächen.
Vor allem im nördlichen Teil von Freimann befinden sich mit dem Euro-Industriepark, dem Freimanner Hölzl (nicht mehr benötigte Flächen der Bundeswehr und der Deutschen Bahn) sowie der Fröttmaninger Heide zahlreiche Ballungsräume dieser Art. In letzter Zeit hat sich allerdings der Anteil der Unternehmen, die im Dienstleistungssektor tätig sind, stetig erhöht. In Freimann befindet sich außerdem das zur Neuen Messe gehörende Veranstaltungszentrum Münchner Order Center (M.O.C).
Freimann bietet in der größten Studentenstadt Deutschlands nicht nur tausenden Studenten ein Zuhause, sondern ist auch so für die Funktion der gesamten Stadt München von essentieller Bedeutung: in Freimann laufen alle Abwässer und Abfälle der Stadt München zusammen und werden geklärt beziehungsweise sortiert und weiter verteilt. Besonders bekannt ist Freimann allerdings wegen der Allianz-Arena. Das weltweit bekannte Fußballstadion wurde nach dreijähriger Bauzeit im Mai 2005 eröffnet und bietet Platz für über 69.000 Zuschauer. Der bekannteste und erfolgreichste Fußballclub Deutschlands, der FC Bayern München, trägt seine Heimspiele in der Allianz-Arena und somit in Freimann aus.