Innenausbau

Mit dem Begriff Innenausbau wird der finale Schritt beim Bau eines Gebäudes bezeichnet. Nach dem Rohbau werden in der Phase des Innenausbaus alle noch notwendigen Arbeiten durchgeführt, bis das Gebäude komplett bezugsfertig ist.
Der Innenausbau gibt dem Rohbau ein Gesicht und trägt wesentlich zum späteren Wohnklima des entsprechenden Gebäudes bei. Nicht zum Innenausbau werden Aspekte der Haustechnik (also die Versorgung mit Strom, Gas, Wasser, Wärme, Beleuchtung und Informationstechnik) gezählt.

Baumaßnahmen beim Innenausbau

Der Innenausbau umfasst ein sehr weites Spektrum an Arbeiten. Aufgrund der großen Unterschiede zwischen den Arbeiten werden die einzelnen Schritte des Innenausbaus meist von verschiedenen Firmen erledigt. Teilweise werden allerdings einzelne Schritte des Innenausbaus bereits während der Rohbauphase erledigt.

Zum Innenausbau gehören insbesondere:

- Trockenbau: Dies ist eine bestimmte Technik im Innenausbau. Beim Trockenbau werden industriell vorgefertigte Bauteile zusammengefügt. Bei einem Trockenausbau wird kein Werkstoff verwendet, der Wasser enthält (wie zum Beispiel Beton oder Putz), deshalb wird diese Form des Innenausbaus als "trocken" bezeichnet. Durch Trockenbau entstehen Deckenkonstruktionen, Wandverkleidungen und spezielle Einbauten.
- Bodenbeläge: Die Grundlage für die Bodenbeläge wird im Innenausbau mit einer Schicht aus Estrich gelegt. Auf diese Grundlage kommen anschließend verschiedene Fußbodenbeläge wie Teppich, Parkett, Laminat oder Fließen.
- Bau von Treppen: Ebenfalls zum Innenausbau gehört die Konstruktion von verschiedenen Treppen, inklusive der Geländer und Beläge.
- Einbau von Türen und Fenstern: In der Phase des Innenausbau erfolgt auch der Einbau von (teilweise maßangefertigten) Fenstern und Türen, inklusive der benötigten Beschläge.
- Malerarbeiten: Die Malerarbeiten beziehungsweise das Tapezieren bilden meist einen der letzten Schritte der Innenausbau-Phase.

Planung vom Innenausbau

Geplant wird der Innenausbau im Normalfall von dem Architekten, der auch den Rest des Bauvorhabens plant und koordiniert. In besonderen Fällen, zum Beispiel wenn der Innenausbau besonders hochwertig werden soll, oder bei Gebäuden für einen besonderen Zweck (zum Beispiel Flughäfen, Krankenhäuser oder Sicherheitsbereiche) wird der Innenausbau von einem eigens beauftragten Innenarchitekten geplant.
Durchgeführt wird der Innenausbau meist von verschiedenen Firmen. Da die einzelnen, zum Innenausbau gehörenden Bauschritte so stark variieren, arbeiten in der Phase des Innenausbau immer mehrere (jeweils auf ein bestimmtes Gebiet oder einen Bereich spezialisierte) Firmen Hand in Hand. Um Verzögerungen, Unterbrechungen und unnötige Kosten zu vermeiden, ist hier insbesondere eine gute Koordination zwischen den am Innenausbau beteiligten Handwerksbetrieben von Nöten. Beim Bau von größeren Gebäuden wird dieser Planungsaspekt des Innenausbau oft eigens beauftragten Firmen übertragen.