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Mietrecht Westend: 14 Einträge gefunden

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Branche: Mietrecht Westend
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Brancheninfo: Mietrecht

Rechtsanwalt Mietrecht München

Ein Rechtsanwalt für Mietrecht bezeichnet einen Rechtsanwalt (auch genannt: Anwalt), der sich mit dem Mietrecht befasst, oftmals dreht sich die Arbeit dabei um einen Mietvertrag, der zwischen einem Mieter und einem Vermieter zustande gekommen ist.
Normalerweise bearbeitet ein Rechtsanwalt für Mietrecht einen Mietvertrag, der eine Immobilie betrifft, da es auf diesem Gebiet häufig zu Rechtsstreitigkeiten kommt. Zentraler Punkt der Arbeit des Anwalt Mietrecht ist das Mieteigentumsrecht und der Mieterschutz.
Weitere Bezeichnungen sind Rechtsanwalt Miet- und Pachtrecht oder Anwalt Miet- und Pachtrecht, Anwälte Miet- und Pachtrecht, Anwälte Mietrecht, Anwälte Pachtrecht, Mietrecht Anwalt, Mietrecht Rechtsanwalt.

Auf welchen Rechtsgrundlagen arbeitet ein Rechtsanwalt für Mietrecht?

Ein Rechtsanwalt für Mietrecht arbeitet in Deutschland vor allem nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Allerdings treten auch andere Vorschriften bei der Arbeit eines Rechtsanwalt für Mietrecht in Kraft, beispielsweise: Wohnungsbindungsgesetz, Zweite Berechnungsverordnung, Neubaumietenverordnung und das Zweite Wohnungsbaugesetz.
Zur Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht gehört auch das Lesen einschlägiger Fachliteratur und Fachzeitschriften, da sich hier beispielsweise Urteile aus aktuellen Fällen finden. In Deutschland sind vor allem folgende Zeitschriften wichtig: Wohnungswirtschaft und Mietrecht, Zeitschrift für Miet- und Raumrecht und Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht.

Häufige Fälle bei der Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht

Der Anwalt für Mietrecht wird in seiner Arbeit zahlreiche wiederkehrende Fälle finden. Zu diesen gehören insbesondere:

- Mängel: Ein häufiger Fall, den der Rechtsanwalt für Mietrecht bearbeiten muss, sind Mängel am dem vermieteten Objekt. Der Vermieter muss die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand erhalten. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, so kann der Mieter mit Hilfe vom Rechtsanwalt für Mietrecht dagegen vorgehen. Ein häufiger Fall von einem Mangel ist beispielsweise Schimmel - allerdings streiten sich hier Vermieter und Mieter oft, wer an dem Schimmelbefall schuld ist.
- Mieterhöhung: Ein weiterer Fall, der in der Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht häufig vorkommt, ist die Mieterhöhung. Nach dem Gesetz darf der Vermieter die Zustimmung zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichmiete fordern - das bedeutet, nicht höher, als eine vergleichbare Wohnung in dem Wohngebiet kosten würde. Häufig kommt es hierbei zu Streitigkeiten - ein kompetenter Rechtsanwalt für Mietrecht kann den Mieter oder auch den Vermieter beim Rechtsstreit unterstützen.
- Kündigung: Vermieter und Mieter haben beide das Recht, den Mietvertrag zu kündigen. Kommt es nach Meinung von einer der beiden Parteien zu einer ungerechtfertigten Kündigung oder wurde beispielsweise eine erforderliche Kündigungsfrist nicht eingehalten, so kann ein Rechtsanwalt für Mietrecht helfen.
- Betriebskosten: Betriebskosten bezeichnen die Nebenkosten, die oftmals schon im Mietpreis enthalten sind. Allerdings wird ein Teil der Betriebskosten oft auf den Mieter übertragen. Auch hier gibt es häufig Streitigkeiten, welche Partei was genau zu zahlen hat, weshalb auch im Bereich der Betriebskosten häufig ein kompetenter Rechtsanwalt für Mietrecht eingeschaltet wird.


Westend

Stadtteil Westend in München

Das Westend ist ein Stadtteil im Herzen Münchens. Zusammen mit der Schwanthalerhöhe bildet das Westend den 8. Stadtbezirk (Schwanthalerhöhe genannt). Im Volksmund wird allerdings häufig der gesamte Stadtbezirk als "Westend" bezeichnet.
Das Westend ist 207 Hektar groß, und wird von etwas mehr als 25.000 Münchnern und Münchnerinnen bewohnt.

Wo liegt das Westend?

Das Westend befindet sich am westlichen Rand der Münchner Innenstadt. Den östlichen Rand des Westend bildet die Theresienwiese, im Norden, Westen und Süden wird das Westend von Bahnlinien begrenzt.
Das Westend hat eine überdurchschnittliche gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinien U4 und U5 sowie die S-Bahn bedienen das Viertel. Zudem liegt das Westend direkt am Mittleren Ring, was eine optimale Anbindung für Autofahrer garantiert.

Die Geschichte des Westends

Westend wurden früher Viertel genannt, die zur Zeit ihrer Entstehung am westlichen Ende der Stadt lagen. Die Benennung als Westend ist weit verbreitet. Am bekanntesten dürfte hierbei das Londoner West End sein. Aber auch in Berlin, Essen und Frankfurt gibt es Viertel, die Westend heißen. Die offizielle Bezeichnung als "Schwanthalerhöhe" wurde zu Ehren des bayrischen Bildhauers Ludwig von Schwanthaler gewählt. Von Schwanthaler schuf die Bavaria am Fuße der Theresienwiese, die schon bald zu einem der Wahrzeichen der Stadt München wurde.
Die Entwicklung des Westend ist mit der Zeit der Industrialisierung rasant voran geschritten. Das Stadtbild war dementsprechend erheblich von Industrie und Handwerk geprägt, das Westend wurde zum Arbeiterviertel. Für die Arbeiter im Westend wurden eine große Zahl an Genossenschaftssiedlungen errichtet, die bis heute den Großteil des im Viertel verfügbaren Wohnraums ausmachen.

Das Westend Heute

Bis Heute ist der Anteil der Arbeiter im Westend für Münchner Verhältnisse überdurchschnittlich hoch. Dennoch hat sich im Westend einiges getan: die alten Wohnquartiere wurden nach und nach saniert und modernisiert, die Verkehrsanbindung stetig verbessert. Zusätzlich entsteht, insbesondere auf alten Industrie- und Gewerbeflächen, stetig neuer Wohnraum.
Besonders verändert hat sich die wirtschaftliche Struktur des Viertels: Industrielle Betriebe gibt es so gut wie nicht mehr. Dafür haben neue Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie Betriebe aus der Hightech-Branche im Westend ein neues Zuhause gefunden. Mit dem Umzug der Münchner Messe nach Riem wurde mit dem Alten Messegelände ein großer Bereich im Herzen des Viertels frei. Nach und nach wird dort neuer Wohnraum und Platz für Gewerbe geschaffen, um dem Zustrom von Münchnern gewachsen zu sein.
Dank einer hervorragenden sozialen (8 Schulen, ausreichend Ärzte und Kindergartenplätze) und kulturellen Infrastruktur, vieler Grünflächen und etlichen Möglichkeiten zur Ausübung von den verschiedensten Hobbys wird das Westend nicht nur bei Familien immer beliebter. Das Westend ist ein dicht bebautes Viertel mit sehr urbanem Charakter. Ein hoher Ausländeranteil verspricht ein ganz besonderes Flair, das von einer großen Zahl verschiedener Kulturen, Sprachen und Mentalitäten beeinflusst ist. Besonders bei Studenten, jungen Münchnern und Familien ist das Westend aufgrund der überdurchschnittlich hohen Lebensqualität und einer nahezu optimalen Lage ein beliebtes Stadtviertel - Tendenz steigend!