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Mietvertrag Giesing: 13 Einträge gefunden

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Brancheninfo: Mietvertrag

Rechtsanwalt Mietrecht München

Ein Rechtsanwalt für Mietrecht bezeichnet einen Rechtsanwalt (auch genannt: Anwalt), der sich mit dem Mietrecht befasst, oftmals dreht sich die Arbeit dabei um einen Mietvertrag, der zwischen einem Mieter und einem Vermieter zustande gekommen ist.
Normalerweise bearbeitet ein Rechtsanwalt für Mietrecht einen Mietvertrag, der eine Immobilie betrifft, da es auf diesem Gebiet häufig zu Rechtsstreitigkeiten kommt. Zentraler Punkt der Arbeit des Anwalt Mietrecht ist das Mieteigentumsrecht und der Mieterschutz.
Weitere Bezeichnungen sind Rechtsanwalt Miet- und Pachtrecht oder Anwalt Miet- und Pachtrecht, Anwälte Miet- und Pachtrecht, Anwälte Mietrecht, Anwälte Pachtrecht, Mietrecht Anwalt, Mietrecht Rechtsanwalt.

Auf welchen Rechtsgrundlagen arbeitet ein Rechtsanwalt für Mietrecht?

Ein Rechtsanwalt für Mietrecht arbeitet in Deutschland vor allem nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Allerdings treten auch andere Vorschriften bei der Arbeit eines Rechtsanwalt für Mietrecht in Kraft, beispielsweise: Wohnungsbindungsgesetz, Zweite Berechnungsverordnung, Neubaumietenverordnung und das Zweite Wohnungsbaugesetz.
Zur Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht gehört auch das Lesen einschlägiger Fachliteratur und Fachzeitschriften, da sich hier beispielsweise Urteile aus aktuellen Fällen finden. In Deutschland sind vor allem folgende Zeitschriften wichtig: Wohnungswirtschaft und Mietrecht, Zeitschrift für Miet- und Raumrecht und Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht.

Häufige Fälle bei der Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht

Der Anwalt für Mietrecht wird in seiner Arbeit zahlreiche wiederkehrende Fälle finden. Zu diesen gehören insbesondere:

- Mängel: Ein häufiger Fall, den der Rechtsanwalt für Mietrecht bearbeiten muss, sind Mängel am dem vermieteten Objekt. Der Vermieter muss die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand erhalten. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, so kann der Mieter mit Hilfe vom Rechtsanwalt für Mietrecht dagegen vorgehen. Ein häufiger Fall von einem Mangel ist beispielsweise Schimmel - allerdings streiten sich hier Vermieter und Mieter oft, wer an dem Schimmelbefall schuld ist.
- Mieterhöhung: Ein weiterer Fall, der in der Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht häufig vorkommt, ist die Mieterhöhung. Nach dem Gesetz darf der Vermieter die Zustimmung zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichmiete fordern - das bedeutet, nicht höher, als eine vergleichbare Wohnung in dem Wohngebiet kosten würde. Häufig kommt es hierbei zu Streitigkeiten - ein kompetenter Rechtsanwalt für Mietrecht kann den Mieter oder auch den Vermieter beim Rechtsstreit unterstützen.
- Kündigung: Vermieter und Mieter haben beide das Recht, den Mietvertrag zu kündigen. Kommt es nach Meinung von einer der beiden Parteien zu einer ungerechtfertigten Kündigung oder wurde beispielsweise eine erforderliche Kündigungsfrist nicht eingehalten, so kann ein Rechtsanwalt für Mietrecht helfen.
- Betriebskosten: Betriebskosten bezeichnen die Nebenkosten, die oftmals schon im Mietpreis enthalten sind. Allerdings wird ein Teil der Betriebskosten oft auf den Mieter übertragen. Auch hier gibt es häufig Streitigkeiten, welche Partei was genau zu zahlen hat, weshalb auch im Bereich der Betriebskosten häufig ein kompetenter Rechtsanwalt für Mietrecht eingeschaltet wird.


Giesing

Giesing

Giesing ist ein Stadtteil von München und liegt am östlichen Hochufer der Isar. Im Norden grenzt Giesing an Haidhausen, im Osten an Ramersdorf, im Süden an Perlach bzw. Fasangarten und im Westen an die Au - allerdings wir die Au manchmal (zumindest teilweise) auch zu Giesing dazugezählt.
Giesing ist in zwei Bezirke aufgeteilt: In den Stadtbezirk 17 Obergiesing und den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching. In ganz Giesing leben momentan rund 92.000 Menschen auf einer Fläche von ca. 1400 Hektar. In Giesing leben unterdurchschnittlich wenige junge Leute, dem Stadtviertel droht eine Überalterung. In Giesing leben außerdem viele qualifizierte Erwerbstätige - Giesing verliert zunehmend das Image des Arbeiterviertels.

Geschichte von Giesing

Das erste Mal wurde Giesing im Jahre 790 urkundlich erwähnt - damals noch unter den Namen "Kyesinga". Große Bedeutung erlangte Giesing im Mittelalter, als hier immer mehr Tagelöhner wohnten, die in München keine Wohnung fanden. Außerdem gab es in Giesing Institutionen, welche die Münchner nicht bei sich haben wollten, wie beispielsweise Irrenanstalt, Krankenhaus und Friedhof.
Giesing wurde 1854 nach München eingemeindet. Im Jahre 1936 wurde Giesing nach dem heutigen Muster in Obergiesing und Untergiesing-Harlaching aufgeteilt. Ein wichtiger geschichtlicher Aspekt von Giesing sind auch die Gefechte der "Roten Armee" und der Weißgardisten 1919. Auch das später errichtete Gefängnis Stadelheim, wo im Laufe der NS-Zeit hunderte Menschen hingerichtet wurden, ist mit dem Namen Giesing eng verknüpft.
Im Gegensatz zu Obergiesing blickt Untergiesing auf eine kurze Geschichte zurück: Es entstand erst im Laufe des 19. Jahrhunderts. Charakteristisch für Untergiesing waren die kleinen Herbergen bzw. Arbeiterwohnungen, die man heute noch in dem Bereich rund um die Pilgersheimer Straße sehen kann.

Giesing heute

Giesing ist heute ein gut durchmischter Stadtteil - sowohl in Anbetracht der Bevölkerung als auch der Bebauung. In Giesing gibt es Einfamilienhäuser, Kleinsiedlungen, Geschosswohnungen und Blockbauten. Während in Giesing früher vor allem viel Industrie angesiedelt war, hat sich das Bild nun geändert: Der Dienstleistungssektor stellt heute den Großteil der Arbeitsplätze.
Giesing ist auch für Familien interessant, weil es in den beiden Stadtbezirken zusammen 28 Schulen gibt sowie 27 Sportanlagen, ein Freibad, ein Hallenbad, ein Theater, ein Kino und vier Bibliotheken. Unter Fußballfans ist Giesing wegen dem Stadion an der Grünwalder Straße bekannt. Das Stadion soll nun zwar abgerissen werden, viele Fans aus Giesing und ganz München wollen das Stadion aber erhalten.

Verkehrsanbindung in Giesing

Giesing liegt zentral in München und ist deshalb ideal an das Münchner Straßennetz angebunden. Über den Mittleren Ring gelangt man sowohl schnell in die Innenstadt als auch auf diverse Autobahnen.
In Giesing halten die S-Bahnlinien S5 und S6 (Station Giesing) sowie die U-Bahnlinien U2 (Haltestellen Silberhornstraße, Untersbergstraße, Giesing) und U1 (Wettersteinplatz, St.-Quirin-Platz und Candidplatz) und diverse Bus- und Trambahnlinien.