Rechtsanwalt Mietrecht Berg am Laim: 12 Einträge gefunden
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| Branche: Rechtsanwalt Mietrecht Berg am Laim |
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Brancheninfo: Rechtsanwalt Mietrecht
Rechtsanwalt Mietrecht München
Ein Rechtsanwalt für Mietrecht bezeichnet einen Rechtsanwalt (auch genannt: Anwalt), der sich mit dem Mietrecht befasst, oftmals dreht sich die Arbeit dabei um einen Mietvertrag, der zwischen einem Mieter und einem Vermieter zustande gekommen ist.Normalerweise bearbeitet ein Rechtsanwalt für Mietrecht einen Mietvertrag, der eine Immobilie betrifft, da es auf diesem Gebiet häufig zu Rechtsstreitigkeiten kommt. Zentraler Punkt der Arbeit des Anwalt Mietrecht ist das Mieteigentumsrecht und der Mieterschutz.
Weitere Bezeichnungen sind Rechtsanwalt Miet- und Pachtrecht oder Anwalt Miet- und Pachtrecht, Anwälte Miet- und Pachtrecht, Anwälte Mietrecht, Anwälte Pachtrecht, Mietrecht Anwalt, Mietrecht Rechtsanwalt.
Auf welchen Rechtsgrundlagen arbeitet ein Rechtsanwalt für Mietrecht?
Ein Rechtsanwalt für Mietrecht arbeitet in Deutschland vor allem nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Allerdings treten auch andere Vorschriften bei der Arbeit eines Rechtsanwalt für Mietrecht in Kraft, beispielsweise: Wohnungsbindungsgesetz, Zweite Berechnungsverordnung, Neubaumietenverordnung und das Zweite Wohnungsbaugesetz.Zur Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht gehört auch das Lesen einschlägiger Fachliteratur und Fachzeitschriften, da sich hier beispielsweise Urteile aus aktuellen Fällen finden. In Deutschland sind vor allem folgende Zeitschriften wichtig: Wohnungswirtschaft und Mietrecht, Zeitschrift für Miet- und Raumrecht und Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht.
Häufige Fälle bei der Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht
Der Anwalt für Mietrecht wird in seiner Arbeit zahlreiche wiederkehrende Fälle finden. Zu diesen gehören insbesondere:
- Mängel: Ein häufiger Fall, den der Rechtsanwalt für Mietrecht bearbeiten muss, sind Mängel am dem vermieteten Objekt. Der Vermieter muss die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand erhalten. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, so kann der Mieter mit Hilfe vom Rechtsanwalt für Mietrecht dagegen vorgehen. Ein häufiger Fall von einem Mangel ist beispielsweise Schimmel - allerdings streiten sich hier Vermieter und Mieter oft, wer an dem Schimmelbefall schuld ist.
- Mieterhöhung: Ein weiterer Fall, der in der Arbeit vom Rechtsanwalt für Mietrecht häufig vorkommt, ist die Mieterhöhung. Nach dem Gesetz darf der Vermieter die Zustimmung zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichmiete fordern - das bedeutet, nicht höher, als eine vergleichbare Wohnung in dem Wohngebiet kosten würde. Häufig kommt es hierbei zu Streitigkeiten - ein kompetenter Rechtsanwalt für Mietrecht kann den Mieter oder auch den Vermieter beim Rechtsstreit unterstützen.
- Kündigung: Vermieter und Mieter haben beide das Recht, den Mietvertrag zu kündigen. Kommt es nach Meinung von einer der beiden Parteien zu einer ungerechtfertigten Kündigung oder wurde beispielsweise eine erforderliche Kündigungsfrist nicht eingehalten, so kann ein Rechtsanwalt für Mietrecht helfen.
- Betriebskosten: Betriebskosten bezeichnen die Nebenkosten, die oftmals schon im Mietpreis enthalten sind. Allerdings wird ein Teil der Betriebskosten oft auf den Mieter übertragen. Auch hier gibt es häufig Streitigkeiten, welche Partei was genau zu zahlen hat, weshalb auch im Bereich der Betriebskosten häufig ein kompetenter Rechtsanwalt für Mietrecht eingeschaltet wird.
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Berg am Laim
Berg am Laim
Berg am Laim wird im Westen von Haidhausen begrenzt, im Osten von Trudering, im Süden von Ramersdorf und im Norden durch Riem bzw. Bogenhausen. Früher gehörten Zamdorf und Steinhausen zu Berg am Laim, gehören nun aber seit der Neugliederung 1992 zu Bogenhausen hinzu.
Geschichte von Berg am Laim
Berg am Laim kann auf eine lange Geschichte zurück blicken. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Berg am Laim im Jahre 812 als "ad Perke". Der Zusatz "am Laim" folgte erst viel später, nämlich im Jahre 1430. Der Name von Berg am Laim setzt sich aus Berg (da das Stadtviertel erhöht ist) und Laim (das Dorf befand sich auf einer Löß-Lehm-Zunge der Münchner Schotterebene) zusammen. Interessant ist, dass Berg am Laim zwar geographisch zu Oberbayern gehörte, politisch aber wurde der heutige Stadtteil damals zum Kurfürstenbistum Köln zugerechnet.Nachdem sich das Kurfürstenbistum Köln im Jahre 1801 auflöste, wanderte der Besitz von Berg am Laim nach Bayern. 1818 wurde Berg am Laim schließlich zur selbstständigen Gemeinde ernannt und 1913 nach München eingemeindet. In den darauf folgenden Jahren entwickelte sich Berg am Laim zu einem Wohnviertel. Im Zuge des sozialen Wohnungsbaus wurden Großwohnsiedlungen wie Neuramersdorf in dem Stadtviertel errichtet.
Mit der Zeit wuchs die Bevölkerung in Berg am Laim immer rascher an. Um diesem Wachstum und dem damit verbundenen Verkehrsaufkommen gerecht zu werden, wurde die Berg-am-Laim-Straße bzw. die Kreillerstraße vierspurig ausgebaut.
Berg am Laim heute
Heute ist Berg am Laim ein Stadtteil mit viel Neubautätigkeit. Seit dem Wegzug des Flughafens aus Riem spielt auch der Fluglärm keine Rolle mehr, so dass immer mehr Münchner in das zentrale, aber doch grüne Stadtviertel ziehen. Arbeitsplätze gibt es im Bereich der Industrie und des Gewerbes. Viele Betriebe haben sich entlang der Bahnstrecke zwischen Trudering und Ostbahnhof angesiedelt.Berg am Laim ist auch für Familien interessant, da es in dem Stadtviertel 17 Schulen, zwei Museen, zwei Bibliotheken und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung dank elf Sportanlagen und einem Theater gibt. Außerdem ist der Riemer Park - besser bekannt als "BUGA-Park" - ganz in der Nähe und lockt mit einem künstlichen See, einem Kiosk sowie Beachvolleyballplätzen.
Verkehrsanbindung in Berg am Laim
Berg am Laim ist sehr gut an das Münchner Straßennetz angebunden. Die wichtigste Straße ist die Berg-am-Laim-Straße bzw. Kreillerstraße, außerdem ist der Innsbrucker Ring als Teilstück des Mittleren Rings ganz in der Nähe.Neben einer Trambahn- und verschiedenen Buslinien halten in Berg am Laim die S-Bahnlinien S2 und S4 (Haltestelle Berg am Laim) sowie die U-Bahnen U2 und U5.
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