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Brancheninfo: Wasserschaden

Wasserschadenbeseitigung München

Mit dem Begriff Wasserschadenbeseitigung wird der Vorgang bezeichnet, bei dem Wasserschäden an beziehungsweise in Gebäuden fachmännisch behoben werden.

Notwendigkeit der Wasserschadenbeseitigung

Eine Wasserschadenbeseitigung wird immer dann nötig, wenn ein Objekt (meist handelt es sich um Immobilien) so stark durch Wasser geschädigt wurde, dass die bauliche Substanz in Gefahr ist oder sonstige (gesundheitliche) Folgen (wie zum Beispiel Schaden an benachbarten Bauwerken, oder Schimmelpilzbildung) zu befürchten sind.
Häufig kommt die Wasserschadenbeseitigung nach Naturkatastrophen wie zum Beispiel Überschwemmungen, Hochwasser oder Tsunamis zum Einsatz. Aber auch bei technischen Defekten wie zum Beispiel einem Wasserrohrbruch oder defekten Waschmaschinen oder Spülmaschinen ist der entstandene Schaden häufig so hoch, dass es zu einer Wasserschadenbeseitigung kommt.
Wasserschäden sind nur teilweise durch Versicherungen abzudecken. Häufig muss eine Wasserschadenbeseitigung also aus eigener Tasche finanziert werden.

Ablauf einer Wasserschadenbeseitigung

Eine Wasserschadenbeseitigung ist ein äußerst komplexer Vorgang. Wichtig ist, dass alle Teilschritte mit größtmöglicher Sorgfalt durchgeführt werden, damit die Wasserschadenbeseitigung auch wirklich erfolgreich abgeschlossen werden kann. Zu einer erfolgreichen Wasserschadenbeseitigung gehören unter anderem:

- Abstellung der Schadensursachen: Nach einer ersten Begutachtung beziehungsweise sofort nach Auftreten des Wasserschadens sollte die Schadensursache fest- und abgestellt werden. Dazu gehört insbesondere die Absperrung sämtlicher Sperrventile. Zur Sicherheit sollte auch vor der Wasserschadenbeseitigung die Stromversorgung abgestellt werden. Sofort wird bei der Wasserschadenbeseitigung auch mit dem Abpumpen beziehungsweise Entfernen des restlichen Wassers begonnen.
- Schadensevaluation: Der Fachmann für Wasserschadenbeseitigung wird dann (gegebenenfalls unter Hinzuziehung weiterer Fachmänner beziehungsweise Sachverständiger) den Schaden genauestens evaluieren und die weiteren Vorgänge der Wasserschadenbeseitigung darauf abstimmen.
- Trockenphase: Bei dieser Phase der Wasserschadenbeseitigung wird mit Hilfe von speziellen Luftentfeuchtern, Mikrowellengeräten oder chemischen Verfahren der baulichen Substanz die Feuchtigkeit entzogen.
- Renovierungsphase: In der Renovierungsphase wird der ursprüngliche bauliche Zustand von Wänden, Decken und Böden wiederhergestellt. Je nach Wasserschaden reicht einfaches streichen oder müssen aufwendige bauliche Neuerungen bis hin zum komplett neuen Innenausbau durchgeführt werden.
- Abschließende Beratung: Dies ist mitunter die wichtigste Phase der Wasserschadenbeseitigung. Nachdem die Wasserschäden beseitigt sind, gilt es die vorher festgestellte Schadensursache möglichst langfristig, gegebenenfalls durch bauliche Neuerungen oder spezielle Verhaltensregeln abzustellen, damit eine Wasserschadenbeseitigung in naher Zukunft möglichst nicht mehr von Nöten ist.

Wer führt die Wasserschadenbeseitigung durch?

Bei kleineren Wasserschäden kann die Wasserschadenbeseitigung unter Umständen selbst erledigt werden. Allerdings ist nicht nur bei komplexeren Wasserschäden zu beachten, dass nur eine Wasserschadenbeseitigung vom Fachmann den Schaden restlos entfernt und die Ursachen wirkungsvoll und langfristig abstellt.

Lochhausen

Lochhausen

Der Begriff Lochhausen bezeichnet ein Stadtviertel, das zusammen mit Aubing und Langwied den Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied bildet. Der Bezirk ist mit ca. 3400 Hektar der größte Bezirk von München, hat aber gleichzeitig mit rund 37.500 Einwohnern die geringste Bevölkerungsdichte.
Aufgrund dieser geringen Einwohnerdichte ist Lochhausen bekannt für seine großen Grünanlagen und Wälder. Bekannte Naherholungsgebiete in Lochhausen und Umgebung sind beispielsweise die Aubinger Lohe und der Langwieder See. Nicht nur Einwohner aus Lochhausen, sondern auch viele Münchner aus anderen Stadtgebieten schätzen diese Möglichkeit zur Erholung.

Geschichte von Lochhausen

Der Begriff Lochhausen bedeutet "Häuser am Wald" und wurde ungefähr um 955 eingeführt. Lochhausen wurde bereits viel früher, rund 1500 Jahre vor Christus, besiedelt, was Funde von Grabstätten und Waffen belegen. Aufschwung erlebte Lochhausen dadurch, dass die Salzstraße von Salzburg nach Augsburg durch Langwied und Lochhausen führte.
Später kaufte eine adelige Familie Lochhausen, die dann aber zum Kreuzzug aufbrach und nicht mehr gesehen wurde. Im Jahre 1330 übergab Kaiser Ludwig der Bayer drei Gehöfte von Lochhausen zusammen mit dem Ort Aubing an das Kloster Ettal. Auch in der Zeit danach gingen viele Häuser von Lochhausen in den Besitz von verschiedenen Klöstern über.
1500 gehörten acht Anwesen zu Lochhausen. 1839 wurde in dem Ort eine Haltestelle der neuen Eisenbahnlinie München - Augsburg gebaut, was dem Ort weiteren Aufschwung brachte. Da die Grundstückspreise in Lochhausen niedrig waren, zogen viele Münchner Bürger hierher. Mit der Zeit siedelte sich immer mehr Industrie in Lochhausen an, erwähnenswert ist beispielsweise die Ziegelindustrie.

Charakter von Lochhausen

Heute ist Lochhausen als ein ruhiges, fast schon idyllisches Stadtviertel Münchens bekannt. Im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen wurden hier keine Hochhaussiedlungen gebaut; in Lochhausen dominieren heute die Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die dörflichen Strukturen sieht man noch deutlich im Bereich um den alten Ortskern bzw. die Pfarrkirche St. Michael.
Lochhausen ist bekannt für seine vielen Grün- und Freiflächen, auch landwirtschaftliche Nutzflächen finden sich noch in Lochhausen. Trotzdem ist Lochhausen nicht "ab vom Schuss". Das Stadtviertel bietet neun verschiedene Schulen, vier Bibliotheken, 13 Sportanlagen und 25 Kindertageseinrichtungen. Lochhausen ist somit gut für Familien geeignet.

Verkehrsanbindung in Lochhausen

Lochhausen ist im Vergleich zu anderen Münchner Stadtvierteln nicht sehr zentral; trotzdem ist der Bezirk noch gut erreichbar. Mit dem Auto beispielsweise kommt man über die Autobahn A 99 nach Lochhausen (Anschlussstelle München-Lochhausen), mit der S-Bahn erreicht man Lochhausen über die Linie 4 (Richtung Mammendorf). Außerdem verkehren in Lochhausen einige Buslinien der MVG.