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Die Branche Sachverständiger Obermenzing wurde vom bis zum 20.09.2014 insgesamt 97.583 mal besucht!

Sachverständiger Obermenzing: 11 Einträge gefunden

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Brancheninfo: Sachverständiger

Sachverständiger München


Als Sachverständiger bezeichnet man eine natürliche Person, die über ein bestimmtes oder mehreren Gebieten ein besonderes Fachwissen und Erfahrung aufweist. Dieser bietet dieses Fachwissen als Dienstleistung an. Die Voraussetzung für die Tätigkeit als Fachmann ist die fachliche Kompetenz. Dieses Wissen wird üblicherweise durch ein geeignetes Hochschulstudium sowie mehrjährige Berufserfahrung erworben. Die Bezeichnung „Sachverständiger“ ist in Deutschland, Liechtenstein und Österreich nicht geschützt, also kann sich jeder so betiteln. Heutzutage gibt es auch in München eine Vielzahl von Gutachtern verschiedener Branchen wie z.B. Kfz Sachverständige, Unfallschaden, Autounfall, Kfz Gutachter, Unfallinstandsetzung, Immobilienbewertung, Trockenbau, Teppichreinigung, Solaranlagen, Solarenergie, Sanitär, Schuldnerberatung, Versicherungsberatung, Goldhandel, Bodenbeläge, usw. In Deutschland unterscheidet man zwischen EU-zertifizierte, staatliche anerkannte, öffentlich bestellte, vereidigte, verbandsanerkannte und freie Sachverständige bzw. Behörden.

Ausbildung

Nach der Definition muss ein Sachverständiger in München eine Ausbildung sowie genügend berufliche Erfahrung besitzen. Ein Fachmann für Fliesen kann also z.B. ein Fliesenlegermeister, ein langjähriger Geselle, ein speziell mit diesem Handwerk vertrauter Architekt oder Ingenieur sein.

Außerdem muss ein Sachverständiger in München, in der Lage sein ein Gutachten zu erstellen und dieses Gutachten eventuell auch zu verteidigen. Sie müssen nicht nur sachlich, fachlich und korrekt ein Gutachten erstellen, es muss auch für jeden Laien verständlich sein. Ein Gutachten das qualitativ minderwertig oder fehlerhaft ist muss nicht bezahlt werden, da es wertlos ist. Zu den klassischen Bereichen des Sachverständigenwesens zählen u.a. die Gebiete der Bewertung von Bauschäden, Grundstückwertermittlung, KFZ-Schäden, KFZ-Bewertung, Unternehmensbewertung.

Sachverständigengruppen

EU-Zertifizierter Sachverständiger: Nach der DIN EN ISO/IEC 17024 können sich Sachverständige zertifizieren lassen. In Deutschland ist die höchste Stelle der Zertifizierung der Deutsche Akkreditierungsgrad (DAR). Auch München besitzt einige EU-Zertifizierte Sachverständige. Ihre Tätigkeiten werden dauerhaft von den Zertifizierungsstellen überwacht und das erworbene Zertifikat auf 5 Jahre begrenzt. Nach Ablauf muss der Experte sein Fachwissen erneut durch eine Prüfung unter Beweis stellen.

Staatlich anerkannter Sachverständiger (Deutschland): Diese haben würdevolle Aufgaben zu erfüllen und stehen unter der Aufsicht des Staates. Nur die staatlich anerkannte sowie die öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen dürfen einen Rundstempel führen. Staatlich anerkannte Gutachter sind Experten eines gewissen Fachgebiets. Dieses Fachwissen wird meist durch eine umfangreiche Prüfung nachgewiesen, wobei auch eine langjährige Berufserfahrung notwendig ist. Staatlich anerkannte Gutachter tragen zur Entlastung der Behörden bei. Folgende Bereiche werden in Deutschland anerkannt: Staatlich anerkannter Sachverständiger für potentiell gefährliche Tiere, für Schall- und Wärmeschutz, für Prüfung der Standsicherheit in den Fachrichtungen Massivbau, Metallbau und Holzbau, für die Prüfung des Brandschutzes, für Erd- und Grundbau und in Bayern (also auch in München) auch staatlich anerkannte Sachverständiger für Umwelt sowie Private Gutachter, die  in der Wasserwirtschaft tätig sind.

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (Deutschland): Die Pflichten eines öffentlich bestellten und vereidigten Gutachtern sind u.a. Objektivität, Unparteilichkeit und Weisungsfreiheit. Darauf ist ein Eid zu leisten und stellt bei einem Verstoß einen Haftbestand da. Diese Pflichten gelten nicht nur gegenüber Gerichten, sondern auch Privatpersonen. Während dem Bewerbungsverfahren für diese Stelle wird die persönliche und fachliche Eignung zur Erstellung eines Gutachtens geprüft.

Freie, allgemein anerkannte und sonstige qualifizierter Sachverständiger: Personen die eine persönliche und fachliche Voraussetzung erfüllten, sowie Fachkenntnis und Sachkunde besitzen können als Fachmann tätig werden. Diese Berufsbezeichnung ist nicht geschützt.

Der freie und allgemein anerkannte, qualifizierte Fachmann sollte eine entsprechende anerkannte Qualifikation besitzen wie etwa die Qualifizierung als z.B. Meister, einen Hochschulabschluss oder eine höhere Fachausbildung wie etwa ein staatlich geprüfter Techniker haben.


Obermenzing

Obermenzing

Obermenzing ist ein Stadtviertel im Münchner Westen, das zusammen mit Pasing den Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing bildet. Obermenzing wird im Norden durch Untermenzing, im Osten durch den Schlosspark Nymphenburg bzw. Moosach, im Süden durch Pasing und im Westen durch Aubing begrenzt.
In Obermenzing wohnen momentan rund 23.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 765 Hektar. Obermenzing ist als Viertel für Besserverdiener bekannt - in Obermenzing wohnen überdurchschnittlich viele gehobene Sozialschichten. Ebenso ist der Anteil an Bürgern mit hohem Bildungsabschluss sehr hoch. Der Arbeiteranteil in Obermenzing liegt mit 12 Prozent unter dem städtischen Durchschnitt.

Geschichte von Obermenzing

Lange Zeit war Obermenzing von Jägern, Fischern und Bauern bewohnt. Allerdings gab es damals noch keine Trennung von Obermenzing und Untermenzing, wie man sie heute kennt - das Gebiet hieß einfach Menzing. Erstmals urkundlich erwähnt wird Obermenzing 782, als es zusammen mit Sendling und Moosach an das Kloster Wessobrunn verschenkt wurde. Der Name Obermenzing tauchte erstmals zusammen mit der Erwähnung der Kapelle Sankt Georg zu Obermenzing auf.
1676 ging Obermenzing in den Besitz von Anton Freiherr von Berchem über, der das Schloss Obermenzing umbaute und somit Obermenzing die Möglichkeit gab, sich als eigene Gemeinde zu entwickeln. Nach dem Tod von Berchem übernahm Kurfürst Max II. Emanuel Obermenzing in seinen Besitz.
Erst im Jahre 1818 wurde Obermenzing zusammen mit den Ortsteilen Blutenburg und Pipping eine eigene Gemeinde, die in den folgenden Jahren vor allem sehr ländlich geprägt blieb. Auch als die Eisenbahnlinie von München über Lochhausen nach Ingolstadt eröffnet wurde, änderte sich dieses Bild kaum. 1938 wurde Obermenzing zwangseingemeindet.

Obermenzing heute

Zwar ist Obermenzing heute kein Bauerndorf mehr, aber das Stadtviertel ist immer noch stellenweise ländlich geprägt - ein Umstand, auf den die ehemalige Gemeinde auch stolz ist. In Obermenzing wohnen heute viele Akademiker und Besserverdiener. Industrie gibt es keine in Obermenzing, ein Großteil der rund 4000 Arbeitsplätze entfällt auf den Dienstleistungssektor und den Handel.
Für Familien ist Obermenzing interessant, weil der Stadtteil (zusammen mit Pasing) mit 27 Schulen lockt, ebenso gibt es 22 Sportanlagen, ein Freibad, ein Hallenbad, ein Museum, ein Theater und sieben Bibliotheken.

Verkehrsanbindung in Obermenzing

Wer nach Obermenzing fahren möchte, kann das entweder über die Pippinger Straße oder die Verdistraße. Letztere ist auch für Einwohner von Obermenzing wichtig - über die Verdistraße gelangt man schnell auf die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart.
Die wichtigste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in Obermenzing ist der S-Bahn-Haltepunkt "Obermenzing". Außerdem verkehren in Obermenzing mehrere Buslinien und die Trambahn.