Renovierung

Mit dem Begriff Renovierung wird im Bauwesen der Vorgang der baulichen (Wieder-) Instandsetzung eines Hauses, einer Wohnung oder von Geschäfts- und Nutzflächen bezeichnet. Bei der Renovierung werden Beschädigungen, die über eine gewisse Dauer hinweg entstanden sind, beseitigt, und so der ursprüngliche Zustand der baulichen Einrichtung wieder hergestellt.
Im Gegensatz zur Sanierung handelt es sich bei der Renovierung meist um kleinere bis mittlere Schönheitsreparaturen. Eine Sanierung erfordert hingegen den Eingriff in die Bausubstanz und ist deshalb ein wesentlich aufwändigeres Unterfangen. Nicht selten enthält der Vorgang der Sanierung aber auch verschiedene kleinere und größere Renovierungsarbeiten. Der Übergang zwischen Sanierung und Renovierung ist also bisweilen fließend.

Wann muss man eine Renovierung durchführen?

Ist man Eigentümer eines Objekts, muss eine Renovierung grundsätzlich nur dann durchgeführt werden, wenn Anlass dazu besteht. Eine Renovierung ist dann vor allem aus ästhetischen Gründen (zum Beispiel bei verfärbten Farbflächen) sinnvoll. Oft wird eine Renovierung auch nötig, wenn das Objekt (neu-)vermietet werden oder verkauft werden soll.
Grundsätzlich ist nämlich jeder Vermieter per Gesetz dazu verpflichtet, regelmäßig eine Renovierung (die so genannten Schönheitsreparaturen) durchzuführen. Per Definition umfassen diese Schönheitsreparaturen Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wand- und Deckenflächen, Streichen der Fußböden, Streichen von Heizungen und Heizungsrohren, Streichen der Haustüre (von Innen) sowie der Türen in der Wohnung und die Fenster (von Innen) sowie Vorbereitungsarbeiten, die nötig sind, um die Renovierung angemessen durchführen zu können.
Ist man Mieter einer Wohnung, wird die Sache etwas komplizierter. Obwohl eigentlich der Vermieter gesetzlich dazu verpflichtet ist, sich um die Renovierung zu kümmern, wird diese Pflicht meist auf den Mieter abgewälzt. Dies geschieht durch eine zusätzliche Klausel im Mietvertrag, die die genauen Pflichten der Vertragspartner regelt. Üblicherweise wird die Renovierung beim Auszug zum Ende des Mietverhältnisses und während der Mietzeit in einem bestimmen Rhythmus fällig. Oft sind die Fristen für die verschiedenen Räume des Objekts unterschiedlich geregelt. Seltener wird auch eine Renovierung bei Einzug beziehungsweise Beginn des Mietverhältnisses verlangt.

Wer führt eine Renovierung durch?

Da es sich bei einer Renovierung meist um kleinere bis mittlere Arbeiten handelt, die kaum Fachkenntnisse voraussetzen, wird sie meist selbst durchgeführt. Um optimale Ergebnisse zu erreichen oder aus Gründen der Zeitersparnis kann es allerdings auch sinnvoll sein, für eine Renovierung auf professionelle Unternehmen zurückzugreifen. Gesichert ist in diesem Fall nicht nur die einwandfreie Ausführung der Arbeiten, sondern auch eine ausführliche Beratung im Vorfeld hinsichtlich Farbwirkung oder verwendeter Materialien.
So kann die Renovierung zum Anlass genommen werden, einzelne Bereiche des Objekts deutlich aufzuwerten oder auch seine Energiebilanz zu überprüfen und Einsparungsmöglichkeiten aufzudecken. Gerade für den Besitzer kann sich die professionelle Renovierung trotz der oft nicht geringen Investition langfristig lohnen, und erheblich zum Werterhalt oder gar zur Wertsteigerung des Objekts beitragen.