Hausmeister in München

Er führt kleinere Reparaturarbeiten am Haus aus, ist für die Fußwegreinigung vor dem Haus und die Schneeräumung verantwortlich und vergibt größere Arbeiten an externe Handwerksunternehmen, deren Arbeit er koordiniert und kontrolliert. Auch für die Reinigung der Fenster, oder auch für Schreinerarbeiten ist er häufig zuständig. Er ist ebenfalls für Schadensmeldungen bei Sachbeschädigungen im Haus zuständig.

Leistungen eines Hausmeisters

Im Einzelnen kann der angebotene Hausmeister Service den gesamten technischen Objektservice mit kleinen Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie Gebäudereinigung umfassen. Im Bereich Elektrik beispielsweise, muss nicht immer gleich ein Elektriker aus München gerufen werden. Hausmeisterdienste kümmern sich oft um die Auswechslung defekter Leuchtkörper und die Wartung der elektrischen Einrichtungen wie einstellen, ölen, fetten und entrosten. Die Überprüfung des Rohrleitungssystems der Sanitärinstallationen, die Funktionssicherung und -prüfung der Lüftungs- und Klimatechnik, des Aufzugs (Befreiung eingeschlossener Personen, Aufzugwärterfunktion), der Heizung in der Wohnanlage (Bedienung, Umstellung der Zeituhren, Kontrolle des Wasserstandes) sowie Tür- und Garagenöffnungssysteme (Überprüfung von Türschließautomaten, Sicherheitssystemen und Schlössern) können ebenfalls zum Aufgabenbereich eines Hausmeisters gehören. In Städten wie München haben zwar wenige Häuser Gärten, falls aber ein Garten vorhanden ist, gehört dieser ebenfalls zum Verantwortungsbereich von einem Hausmeister und betraut ihn mit Rasen mähen, düngen, vertikutieren und eventuellem Nachsähen, dem Grünschnitt an Sträuchern, Büschen, Hecken und kleinen Bäumen, dem Entfernen von Unkraut, sowie der Gartengrundreinigung.

Ebenso können 24-Stunden-Notdienste bei Stromausfall, Rohrbruch oder Rohrverstopfung, die Ausführung von Kundendiensten für Elektrogeräte und die Sanitärinstallation, die Betreuung der Tiefgarage was Technik und Reinigung betrifft die Aufgaben von einem Hausmeisterdienst sein. Allgemeine Reinigungsarbeiten des Treppenhauses, der Fenster, der Tiefgarage beziehungsweise des Parkhauses, die Hochdruck- und Teppichreinigung, die Bauabschlussreinigung beispielsweise nach einer Wohnungsrenovierung, die Grundreinigung und nicht zuletzt die Entfernung von Graffiti sowie Schilderfertigung und Gravur Dienste für Klingelschilder und Briefkästen zu den Aufgaben des Hausmeisters gehören. Ferner gehören auch noch die Entrümpelung von Wohnungen, Freiflächen und Kellern einschließlich der fachgerechten Entsorgung von Altgeräten, Schadstoffen, Müll und Sperrmüll zu den Aufgaben von Hausmeisterdiensten. Häufig hat ein Hausmeister Service daher einen oder mehrere Handwerksberufe erlernt, bevor er mit der Objektbetreuung beauftragt wird. Gerade in großen Städten wie München wird der Hausmeister darüber hinaus in vielen Fällen von der Hausverwaltung mit weiteren Aufgaben wie der Anfertigung von Übergabeprotokollen beim Mieterwechsel und Zählerablesungen betraut, da es viele Immobilien mit mehreren Wohnungen gibt.
Der Hausmeisterdienst übernimmt ebenfalls eine wichtige Funktion als Mittelsmann zwischen Mieter und Eigentümer, ist er schließlich erster Ansprechpartner für Mieter mit kleineren Reparaturarbeiten und sorgt aber auch für die Einhaltung der Hausordnung, der Mieterpflichten und der Meldung besonderer Vorkommnisse an die Hausverwaltung oder den Eigentümer.
Obwohl der Hausmeister selten eine rechtliche Befugnis hat bei Verstößen gegen die Hausordnung einzugreifen, nimmt er trotzdem eine wichtige Stellung als Vermittler bei Nachbarschaftsstreitigkeiten wegen Ruhestörung oder anderen Belästigungen ein. Bei zivilrechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mietern können Hausmeisterdienste daher nur die Eigentümerversammlung beziehungsweise den Hauseigentümer über die Streitigkeiten informieren.
Wenn es sich um ein größeres Objekt oder eine öffentliche Anlage handelt, wohnt der Hausmeister Service in München nicht selten vor Ort in einer Werkdienstwohnung.
Bei kleineren Objekten ist es üblich, dass ein Hausmeister von der Hausverwaltung der Stadt München beauftragt wird und sich um mehrere Wohnhäuser zu kümmern hat.